Contexto general
En el PODTco Fase I de Surf City se identifican y priorizan territorios que requieren planificación urbana detallada, con lineamientos y criterios normativos a aplicar en los Planes Parciales alineados con la normativa local y nacional y con los estándares de planificación urbana y social del BID. El PODTco es un instrumento de orientación de las inversiones públicas y privadas con regulaciones normativas a nivel de los dos Planes Parciales con su caracterización de playas con criterios normativos que potencien su vocación para fomentar el desarrollo turístico integral para regular los usos de suelo y actividades con estrategias para la mejora de la infraestructura, la dotación de equipamientos, el fomento del turismo, el apoyo a los emprendimientos y empresarios que propicie el dinamismo en la economía del sector turístico en El Salvador.
Asimismo, el PODT co, Fase II, ofrece contar con una herramienta de planificación territorial para garantizar la aptitud y vocación territorial de las inversiones nacionales e internacionales partir del Modelo de Ordenamiento Territorial del Plan Maestro para el fomento del desarrollo ambiental, territorial y turístico a través del Sistema de Información territorial (SIT) que opera con un Sistema de Información Geográfica.
Alcance del PODTco II, en concordancia con MITUR y la DOT
Derivado de la reunión del 15 de diciembre de 2025, el Consorcio identificó la coincidencia del área del PODTco II con el Programa de Ordenamiento territorial (POT), que realiza la Dirección de Ordenamiento Territorial y Construcciones (DOT), por ello, en común acuerdo entre el administrador de Contrato, representado por Yonni Marroquí, la DOT y el Consorcio, acuerdan no duplicar el Diagnóstico integrado, los lineamientos de ordenamiento territorial (estrategias), los programas y proyectos prioritarios e instrumentos de gestión y normatividad, así como el plan de implementación y seguimiento.
El Consorcio BIOSFERA revisó, analizó y contrastó en territorio en enero de 2026 los resultados del POT; en reunión de trabajo realizada el 27 de enero de 2026, se considera pertinente por la DOT y MITUR que el Consorcio desarrolle insumos complementarios al POT en la fase estrategias en estrecha coordinación con la DOT y aportes en temas de: análisis del valor del suelo y gentrificación, prospectivas turísticas y en mesas de trabajo alinear escalas de trabajo y políticas del medio físico natural, riesgos y vulnerabilidad a través entre MITUR, MARN, MIVI, DOT, OPAMSS para contar con un SIT con visión integral que el Medio Físico de El Salvador garantice la sostenibilidad presente y futura y potencie el desarrollo territorial-turístico en suelo apto y seguro para todos los salvadoreños.
Asimismo, el Consocio BIOSFERA realiza talleres participativos con actores clave y aplica de cédula para recabar información en campo con actores clave en el mes de febrero de 2026.
Bases técnicas
Informes estudios técnicos
Talleres
Consulta pública