Contexto general
En el PODTco Fase I de Surf City se identifican y priorizan territorios que requieren planificación urbana detallada, con lineamientos y criterios normativos a aplicar en los Planes Parciales alineados con la normativa local y nacional y con los estándares de planificación urbana y social del BID. El PODTco es un instrumento de orientación de las inversiones públicas y privadas con regulaciones normativas a nivel de los dos Planes Parciales con su caracterización de playas con criterios normativos que potencien su vocación para fomentar el desarrollo turístico integral para regular los usos de suelo y actividades con estrategias para la mejora de la infraestructura, la dotación de equipamientos, el fomento del turismo, el apoyo a los emprendimientos y empresarios que propicie el dinamismo en la economía del sector turístico en El Salvador.
Asimismo, el PODT co, Fase I, ofrece contar con una herramienta de planificación territorial para garantizar la aptitud y vocación territorial de las inversiones nacionales e internacionales partir del Modelo de Ordenamiento Territorial del Plan Maestro para el fomento del desarrollo ambiental, territorial y turístico a través del Sistema de Información territorial (SIT) que opera con un Sistema de Información Geográfica.
Alcance del PODTco I, en concordancia con MITUR y el OPAMSS
Derivado de la reunión del 5 de enero de 2026, el Consorcio BIOSFERA (CB) identificó la coincidencia del área del PODTco I con el Plan del Área Metropolitana de San Salvador, por ello, en común acuerdo entre el administrador de Contrato, representado por Yonny Marroquín del Ministerio de Turismo (MITUR), el Organismo de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPMASS) y el CB acuerdan no duplicar el Diagnóstico integrado, los lineamientos de ordenamiento territorial (estrategias), los programas y proyectos prioritarios e instrumentos de gestión y normatividad, así como el plan de implementación y seguimiento, debido a que el Plan del Área Metropolitana de San Salvador, elaborado por la OPAMSS en 2025 y 2026, está próximo a su publicación.
El Consorcio BIOSFERA revisó, analizó y contrastó en territorio en enero de 2026 los resultados del PAMSS y en reunión de trabajo realizada el 27 de enero de 2026, se considera pertinente por OPMASS y MITUR que el Consorcio desarrolle insumos complementarios al PAMSS en estrecha coordinación con OPMASS, aportes en temas de: criterios normativos en volumen 2 y medidas de mitigación, análisis del valor del suelo y gentrificación, prospectivas turísticas y en mesas de trabajos alinear escalas de trabajo y políticas del medio físico natural, riesgos y vulnerabilidad a través entre MITUR, MARN, MIVI, DOT, OPAMSS para contar con un SIT con visión integral que el Medio Físico de El Salvador garantice la sostenibilidad presente y futura y potencie el desarrollo territorial-turístico en suelo apto y seguro para todos los salvadoreños.
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